本周主城住宅成交榜，数据源为省房协，统计时分与本文时分有浮松，统计周期为2026年01月16日—2026年01月22日）。

主要楼盘阐述情况：

凯佳里仁境：本周凯佳里仁境以签约35套的收获拿下榜首，成为本周签约独一跳跃30套的楼盘。

上周里仁境签约的数据是17套，本周增多了18套，原因是近期新加推的3号楼/10号楼销售不绝签约。

字据筑房网查询的数据，里仁境开盘于今，依然卖了224套屋子，里仁境开盘转认购时分是2025年11月29号，竣事昨天不到两个月的时分就卖了224套屋子，平均每月112套，这个收获相配可以。

再有，不雅察里仁境开盘加推的楼栋，通常卖得可以，诠释买房客户对里仁境是比拟认同的，终点是对于里仁境场所的新宇宙位置的，老练环境以及老练配套。

对于里仁境楼盘的上风依然分析过许屡次了，楼盘主打的价值上风等于位置老练、环境老练、配套老练、生存氛围老练、生存出行粗浅。

终点是楼盘的新宇宙异邦语学校，是当前市集能兼顾认同度，以及屋子价钱适中的在售新盘。是以，凯佳里仁境自开盘以来，能一直督察热度，屋子也能卖得好。

贵阳龙湖天曜：龙湖天曜以签约23套的收获位居第二，因为天曜领峯组团，最近一直在作念清周振荡，清盘价钱在8字头。

领峯组团是龙湖天曜2025年推售的临了组团，领峯组团自开盘后，基本就走的是价钱促销蹊径。

龙湖天曜共有4个组团，领峯组团是临了推售的组团，亦然4个组团中定位最高的，领峯产物有建面125/143平的2T3户高层，有建面177/195的2T2户大平层，而况实景也作念得很可以，然而，领峯的价钱，亦然龙湖天曜4个组团中相对最佳的。

领峯开盘价钱在9字头起，大平层价钱10000起，卖着卖着，楼盘就运转贬抑有工抵房了，终点是建面177的大平层，基本王人是工抵了。

卖着卖着，领峯的价钱就不踏实了，后期阶段，楼盘价钱来到8字头，大平层价钱9字头，价钱上风加速了楼盘的卖房速率，2025年年末，领峯插足清盘阶段。

骨子上，统统这个词2025年，领峯王人卖得可以，除了价钱的原因外，楼盘的玄虚性亦然可以的，楼盘在不雅山东接近金融城的位置，有前期的踏实录用，有前期的物业评价撑合手，让天曜领峯的玄虚性骨子不输不雅山东区域的部分板楼跃层。

前两天，领峯发了清盘的海报，龙湖天曜楼盘在2026年头完成了收官。

恒力异日天骄：恒力异日天骄本周通常签约了23套，异日天骄这个楼盘，登上热榜梗阻易，因为楼盘在沙文高新区去了，沙文高新区大家是比拟明晰的，属于白云区现发展最北的位置，城市环境超过一般。

异日天骄在沙文高新区，取得的匡助很有限，因此楼盘恒久卖房，王人是靠着低首付匡助，当前通常如斯，在售面积94-124平，总价54万起，首付2万起，而况还有定制精装，这多样的价钱情况一算，买房的门槛如实不高。

另外，异日天骄楼盘在2025年年底，取得了落地的贵阳一中教学资源初中新学校的匡助，字据沙文高新区的探讨，贵阳一中教学资源初中新学校就在异日天骄的东边不远位置，自学校探讨和签约信息细目后，支配的楼盘王人落拓宣传一中教学资源新学校。

新落地的一中教学资源初中学校探讨60个班，学校落地如实给支配楼盘带来了怜惜度，楼盘有了“名校”教学资源的匡助，虽然这个名校是带引号的，因为学校是新的学校。

不外，对于楼盘来说，先无论是不是新学校，先无论学校还莫得收获，王人能借助一中教学资源的牌子，招引买房客户看房，带动楼盘屋子卖房，归正贵阳一中的牌子和名气是在的，总会有买房客户认同。

至于学校异日的收获，归高洁前也看不到，学校收获好不好，那王人是以后的事情，当前的情况，等于卖房，有了新学校，新学校有牌子，更能匡助楼盘卖房。

不外，城语对沙文高新区这个贵阳一中教学资源的新初中学校，想法不太乐不雅，新学校哪怕有“名校”的牌子，出收获也还早，也需要时分，需要学校、学生、家长的共同用功。

其余楼盘不再罗唆。

01.

格式动态：重启配置，沙文园区云镜学府发布工程配置、地块打算等多项招标公告

1月19-20日，贵阳市大家资源往复中心发布云镜学府配置格式合院及售楼部剩余工程招标、住宅及配套方法施工图打算招标、园林园配置计招标共三个公告。

具体招标公告内容情况如下，配置限度调换，招标内容不同：

招标限度，格式配置用大地积约148212.63平时米，其中，可计容用大地积112958.08平时米，不成计容用大地积35254.55平时米。总建筑面积约379817.15平时米，其中，计容建筑面积282319.29平时米，不计容建筑面积97497.86平时米，总居居民数2109户。

剩余工程招标信息

格式合院及售楼部剩余工程招标内容：格式拟收受分期进行开流配置，主要为新建住宅、营业、货仓办公楼、公寓、大家配套用房、室表里环境工程、泊车场、预留充电基础方法及附属工程等。本标段施工界限为合院部分剩余主体工程，地上建筑面积约1.3万m²，地下室约1.1万m²，具体以招标界限内容为准。

格式总投资213149万元，本标段公约估算价为51194602.58元，工期600日期天，招标界限，本标段施工界限为合院部分剩余主体工程，地上建筑面积约1.3万m²，地下室约1.1万m²，具体施工界限为：

售楼部及样板房二次结构及初步装修、剩余钢结构、售楼部幕墙、防火门、消防、室内水电、室外管网及配套；合院部分地下室及塔楼一次结构、统统二次结构及隐敝装修、外墙隐敝、消防、门窗、防火卷帘门、室内水电、防雷、室外水电及配套附属工程、挡墙、室外消防水、地下室消控室及消防开采、地下室开采房装修、秀美标牌及车位车档、地坪漆及划线。

施工图招标信息

格式住宅及配套方法施工图打算招标内容：格式总投资：213149.00万元，本标段公约估算价为4030000.00元。拟收受分期进行开流配置，主要为新建住宅、营业、货仓办公楼、公寓、大家配套用房、室表里环境工程、泊车场、预留充电基础方法及附属工程等。本次招标建筑面积约24万m²，含G〔19〕089号、G〔19〕090号地块，具体以招标界限内容为准。 工期奇迹周期至完本钱格式好意思满备案为止。

招标界限：暂定建筑面积约 24 万 m²，含 G〔19〕089 号、G〔19〕090 号地块，采购规定价按暂定面积筹谋，本工程按面积单方造价进行招标，最闭幕算金额以中方向玄虚单价乘以发包东说念主书面阐明的建筑面积据实结算。主要界限为：高层住宅、地下室、配套学校及大家建筑施工图打算；主要打算内容包括：施工图纸打算、专项打算及后续奇迹等。具体触及界限为：

主体施工图打算；东说念主防打算；安设式建筑打算；装修打算（住宅建筑的门厅、电梯厅、楼梯间、大家走说念的装修打算及物业用房、社区奇迹中心等配套用房的疏忽装修打算）如有保险性住房含室内装修打算；外立面久了打算（包括但不限于门窗、幕墙、雕栏、百叶）；弱电智能化系统（包括若有弱电智能化系统的合营预留预埋打算，不包括关系专项打算）；消防系统、供排水、低压配电打算（水电不含住宅一户一表专项打算）；秀美系统；海绵城市（若有）、绿色建筑（若有）、中水系统（若有）；抗震支架等（如需）；其他专科分包工程管线预留预埋；完本钱格式打算界限内的后期奇迹责任。

园林招标

格式园林园配置计招标公告：格式总投资213149.00万元，本标段公约估算价为880000.00元。配置限度及主要内容为：格式拟收受分期进行开流配置，主要为新建住宅、营业、货仓办公楼、公寓、大家配套用房、室表里环境工程、泊车场、预留充电基础方法及附属工程等。本次招标园林园建面积约4万m²，含G〔19〕089号、G〔19〕090号地块及展示区。 工期：奇迹周期至完本钱格式好意思满备案为止。

招标界限：园林园建面积约4万m²，含G〔19〕089号、G〔19〕090号地块及展示区。主要界限为：红线界限内建筑楼栋室外、建筑架空层、屋顶花坛、展示区等。园林总体探讨、软硬景的决议打算、初步打算、施工图打算及施工现场时代奇迹；主要打算内容包括：园林、景不雅、水景、喷泉、泳池、围墙、东说念主行说念路、建筑小品、广场、灯后光路玄虚管网、预埋管线等、小区及展示区大门。

格式信息补充，云镜学府拿地很早，前期也有部分依然配置，但举座配置股东却很慢，当前发招标信息，瞻望会在2026年要启动配置了，瞻望也会面市。

云镜学府格式位于高新区沙文生态园区探讨的住宅区域，该区域现存高科玫瑰园、恒力异日天骄、天一不雅山阅等住宅格式，但因为住宅格式不太联接，导致区域居住氛围不是很浓。

另外，当前沙文生态园区还处在开流配置阶段，区域大家配套还未跟上，生存便利性有很大的不及。

02，

格式动态：总户数1112户，青岩古镇田野好意思庐和玉带湾畔格式发布探讨信息

1月20日，贵阳市当然资源和探讨局对于田野好意思庐、玉带湾畔项办法配置工程探讨许可行政审批批前公示。

田野好意思庐、玉带湾畔格式均位于青岩古镇，配置单元是贵阳市城市发展投资集团股份有限公司。格式具体探讨如下：

田野好意思庐总用大地积约4.78万方，总建面约7.61万方，建面密度32%，绿地率30.18%，容积率1.59，探讨总建筑栋数28栋，最高建筑高度19.3米，最高建筑层数6层。

格式探讨平面图

其中，住宅栋数有24栋，住宅地上总层高5-6层，地下1层（部分未秀美数据），探讨总户数456户，泊车位601个，车位包括室外车位59个，室内542个。

主要配套有物业奇迹用房、明白时势等。

玉带湾畔总用大地积约5.99万方，总建面约11.67万方，建面密度30.94%，绿地率30.32%，容积率1.60，探讨总建筑栋数31栋，最高建筑高度19.90米，最高建筑层数7层。

楼盘探讨平面图

其中，住宅栋数有25栋，住宅地上总层高6-7层，探讨总户数656户，泊车位830个，车位包括室外车位71个，室内759个，室内车位标注为平面车位。

格式位置

字据探讨信息，该格式有回迁安置房，安置房面积65300.36平。格式主要配套，有居委会和物业用房等。

字据城发官方信息，这次探讨的田野好意思庐、玉带湾畔格式均为青岩安置房格式，结及格式信息，安置房应该早就配置完成。

03.

市集动态：现存新盘热盘均为其中，房协发布不雅山湖首批“好屋子入库格式”

1月21日，市房协完成不雅山湖区第一批次“好屋子入库格式”评价，入库格式共有5个，具体包括凯佳里仁境、众恒不雅山云麓、乾麟龙不雅宸、誉鹭湖、弘大不雅山府雲錦。

好房入库名单

凯佳里仁境位于新宇宙位置，是2025年年底新开的热盘，主要价值是环境和配套老练；众恒不雅山云麓位于不雅山东位置，于2025年11月底阶段开盘，主要价值点是地铁房板楼跃层；

乾麟龙不雅宸位于不雅山南世纪城板块，主打区域小盘详细改善，配套无疑老练，因为其谢世纪金源商圈中枢；誉鹭湖一直推售的是洋房和中高层，因合乎市集环境需求，加上实景作念得可以，成为频年销售最佳的洋房楼盘；

弘大不雅山府雲錦均为大平层住宅，首批录用依然完成，实景作念得可以，是现贵阳市集玄虚性王人可以的大平层。

04.

保险房动态：面积45.48-46.67平，房钱1564.5-1606元每月，云城商品一期320套保险房发布房钱订价公示

1月21日，贵阳市住房和城乡配置局发布对于白云区“云城尚品”一期配置格式（B地块）保险性租借住房格式房钱订价的公示。

这次保险性租借住房房钱订价触及320套（间）房源，户型平均建筑面积45.48-46.67平，房钱1564.5-1606元每月，房钱按市集房钱80%单价评估。保险房房钱信息具体如下：

05.

市集动态：6038.15亿元，增长5.1%，贵阳2025年GDP数据公布

1月21日，官方公布了2025年贵阳市GDP数据，字据市（州）分娩总值和谐核算效果，2025年贵阳市分娩总值6038.15亿元，按不变价钱筹谋，同比增长5.1%。其中，第一产业增多值219.28亿元，增长4.7%；第二产业增多值1783.14亿元，增长4.9%；第三产业增多值4035.72亿元，增长5.2%。

注：字据我国地诀别娩总值和谐核算和数据发布轨制规矩，地诀别娩总值核算包括初步核算和最终核实两个神态。经最终核实，2024年全市地诀别娩总值现价为5778.24亿元，按不变价价钱筹谋，比上年增长6.0%。

部分数据因四舍五入原因，存在共计与分项不等的情况。