国度统计局2月13日公布数据清楚，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄、同比下降。其中，一线城市二手住宅价钱环比跌幅收窄最为彰着，较上月收缩0.4个百分点至0.5%，清楚中枢城市二手房商场调遣速率放缓。
谁在领跑？
从城市来看，1月份有5座城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾，其中大连涨0.2%领跑，合肥、厦门、武汉、南充区分飞腾0.1%；上海、三亚、大理环比抓平；北京、广州、深圳环比区分着落0.3%、0.6%和0.4%。
{jz:field.toptypename/}二手房方面，扬州、湛江二手住宅销售价钱区分环比飞腾0.4%与0.3%，沈阳环比抓平。北京、上海、广州和深圳区分下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。
环比降幅总体收窄
1月份，从环比看：
一线城市新建商品住宅价钱环比下降0.3%，降幅与上月抓平。
二线城市降幅收窄0.1个百分点至0.3%，三线城市环比降幅为0.4%，与上月交流。
二手房方面：
一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。
二、三线城市二手住宅销售价钱环比区分下降0.5%和0.6%，降幅区分收窄0.2个和0.1个百分点。
“1月份，由于树立商完周详年功绩，新址插足季节性淡季，加上部分需求转向二手住房，新址来回环比着落彰着。”广东省住房策略连络中心首席连络员李宇嘉分析称，二手房价环比跌幅收窄彰着，出现阶段性企稳行情。
“现在最值得热心的即是一线城市二手房的环比价钱走势，如故呈现了比较彰着的收窄态势。”上海易居房地产连络院副院长严跃进分析称，一线城市二手房价钱指数呈现了三个弘大特征，一是如故连续两个月保抓二手房价钱跌幅收窄态势。二是比较旧年12月份的走势跌幅收窄态势加快，通晓预期抓续转好，信心进一步加多。三是横向对比，较二三线城市阐扬更好，通晓一线城市在房价止跌回稳方面具有较好的示范性。
1月份商场来回进一步活跃。严跃进觉得，现时和上半年应以强调房价趋稳为主，同期饱读舞商业两边积极成交，各地要安身于好的商场方法和预期，积极促进来回活跃。
同比下降
从同比看，1月份：
一线城市同比下降2.1%，降幅扩大0.4个百分点。
二线城市同比下降2.9%，三线城市下降3.9%，降幅区分扩大0.4个和0.2个百分点。
一线城市中，上海飞腾4.2%，北京、广州和深圳区分下降2.4%、5.3%和4.9%。
二手房方面：
一线城市二手住宅价钱同比着落7.6%，降幅扩大0.6个百分点。
二线城市同比下降6.2%，三线城市下降6.1%，降幅区分扩大0.2个和0.1个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州和深圳区分下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。
举座而言，业内大家觉得，1月份属于来回淡季，是以价钱层面总体保抓以价换量的历程。
“从重心城市的反映来看，二手房来回有较好的活跃态势，但新址商场还需要发力。”严跃进分析称，1月份新址价钱指数进一步呈现深度调遣的态势，条款各地青睐对新址商场的热心，以更汗漫度促进新址商场的止跌回稳。同期近期各重心城市部分商场如故有积极的阐扬，条款各地要作念好预期素质职责，抓续促进新址来回行情的提振。
李宇嘉提到，1月份楼市还有两个特征，一是并未出现往日反弹技术来回和挂牌“双攀升”的走势，而是“来回上升、挂牌下降”的健康态势。二是旧年底各地整治商场环境，包括措置中介机构一口价，媒体环境爽直当作等，一样商场来回抓续回升提振了业主信心，业主再次降价的积极性下降。
