2023年海南一套海景公寓拍出65.5万元，这屋子在2018年被东谈主花了395万买下，三年后干涉法拍时势，价钱跌掉简略多，雷同情况并不稀有，山东乳山、日照以及广西北海等地，也有不少这么的屋子接连挂上拍卖网，以前各人抢着要，咫尺挂半年也没东谈主点怒放顺。

这些屋子刚推出时卖得挺过问，成就商喊着"面朝大海，百鸟争鸣"，配上夕阳像片和养老宣传单，其实多量东谈主根柢不住那边，内陆住户看海合计簇新，认为靠海就值钱，成就商收拢这个热诚，把旅游体验包装成投钞票品，他们廉价拿到地盘，把盖楼资本压到最低，转手涨价几倍卖出去，有东谈主通过一套房赚了几百万，就像炒股那样。

销售团队的操作纪律很固定，先在小城市里发传单，宣传免费去海南玩五天，稀奇找那些退休的老东谈主和平方在家的中年东谈主，比及深宵用大巴把东谈主拉到楼盘门口，各人困得眼睛王人睁不开，就被带进售楼处，销售东谈主员言语终点快，说您住这里孩子宽解，还能收房钱，一年能挣三万块，如若没现款也不病笃，不错先签个欠条，贷款公司立地维护办手续，其实等于用银行的钱把屋子卖给你。

地点政府也在背后推了一把，地盘卖得马上，税收来得迅速，GDP数字看着面子，有些技俩明明容积率超标、绿化不达标，照样拿到预售证，配套就更无谓说了，病院莫得、超市不见影，公接班次比赶集还少，观念丹青得漂亮，本质里连街灯王人时时坏。

住进去才明显问题更多，海边盐分大，墙皮两年就饱读包了，钢筋锈得像铁丝相似，朔方冬天风大潮气重，窗户缝漏风，墙面返潮长出霉斑，成就商为了省钱，用了薄皮管线，防水层也偷工减料，等保修期过了，修一次的钱能顶上一个月月供，有业主算过账，十年下来的维修费比当初的首付还多。

海外海岸线能一直过问,是因为那边有生计气味,地中海沿岸时时举办风帆比赛和艺术节,当地住户长年住在那边,屋子不是孤零零建在沙滩上,而是融入日常生计中。咱们这边的海岸社区,白昼售楼处东谈主声情愿,到了晚上整片小区暗澹一派,骨子入住率恒久不及百分之十五,物业费收不上来,保安和保洁东谈主员王人撤走了,电梯坏了三个月也没东谈主修理。

许多东谈主买这个屋子，其实是被我方的需求误导了，中国东谈主平均每年放假不到五天，竟然去住海景房，一年最多待上一个月，花几百万买个空屋子，不如每年订个要求好的民宿，住上十天半个月，既舒坦又不占地点，还有东谈主指望靠它收房钱，着力租客不好找，中介还要抽成，终末我方还得倒贴物业费。

受害最深的是粗俗白领和老年东谈主，白领合计股市不稳，就思买套房存着，着力屋子根柢卖不掉，挂牌价连贷款王人还不上，老年东谈主听信养老圣地的说法，掏光积存搬昔时，可孩子在城里上班顾不上他们，我方腿脚未便，连买菜王人得打车跑二十公里花四非常钟。

有位山东大爷客岁把乳山的屋子挂出去卖，标价八十万，半年没东谈主来问，他自后暗暗加上送车位这个要求，仍是没东谈主答理，咫尺他天天在业主群里问有莫得东谈主快意接办，说不错贴两万块过户费，可一直没东谈主恢复，群音问停在客岁十二月十七号，终末一条是物业催缴2022年的水费。